Helles 1-Zimmer-Apartment mit großem Badezimmer, Einbauküche und Balkon
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Dieses Apartment mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Auf 26.51 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen schätzen. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler und ist sofort bezugsbereit.
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Flächen
- Wohnfläche: 26,51 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder dienen teilweise als Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und zeitlose Möblierung und bietet alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird.
Ausstattung der Wohnung:
* Bett
* Kleiner Esstisch
* Schrank
* Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
* Moderne Einbauküche
* Stilvolles Badezimmer mit Markenkeramik
* Fliesenboden im Badezimmer
* LED-Downlights
* Glattweiße Wände
* Design-Vinylboden
* Fußbodenheizung
* inklusive InternetWeitere Ausstattung des Gebäudes:
* Aufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung
* Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
* Gemeinschaftliche Waschlounge im Untergeschoss
* Fahrradstellplätze im AußenbereichOptional kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die hierfür anfallenden Kosten entnehmen Sie bitte den Objektdaten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in Erlangen (91052) in der Paul-Gossen-Straße. Durch die zentrale Lage in der Stadt erreichen Sie den Alltag gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Versorgungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar, und auch Grünflächen für Spaziergänge lassen sich typischerweise unkompliziert ansteuern. Für Pendler ist Erlangen zudem gut an die umliegenden Städte angebunden.
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- Kaltmiete: 570 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
- Monatl. Heizkosten: 15 €
- Warmmiete: 730 €
- Kaution: 1.710 €
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