1-Zimmer-Apartment mit Balkon Küche und Aufzug in Erlangen
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Dieses Apartment mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen und bietet auf 26.11 m² ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen schätzen. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler und ist sofort bezugsbereit.
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Flächen
- Wohnfläche: 26,11 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder dienen teilweise als Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, zeitlose Möblierung mit Bett, kleinem Esstisch, Sofa, Schrank sowie einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und ein stilvolles Badezimmer mit Markenkeramik, Echtglasdusche, Fliesenboden und LED-Downlights sorgen für hohen Wohnkomfort. Glattweiße Wände, Design-Vinylboden, Fußbodenheizung sowie ein Glasfaser- und Koax-Anschluss runden die Ausstattung ab. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschlounge im Untergeschoss sowie Fahrradstellplätze im Außenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die hierfür anfallenden Kosten entnehmen Sie bitte den Objektdaten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt in Erlangen (91052) in der Paul-Gossen-Straße. Durch die zentrale Lage in der Stadt erreichen Sie den Alltag gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Versorgungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar, und auch Grünflächen für Spaziergänge lassen sich typischerweise unkompliziert ansteuern. Für Pendler ist Erlangen zudem gut an die umliegenden Städte angebunden.
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- Kaltmiete: 571,20 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Monatl. Heizkosten: 15 €
- Warmmiete: 726,20 €
- Kaution: 1.713,60 €
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