Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Große 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon in Nürnberg
1.184,22 €
219277
2025
71 m²
2
-
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Nürnberg.
Auf ca. 70,77 m² bietet die Wohnung ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel möblieren. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Eingangsbereich.
Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen des Gebäudes. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 70,77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haustiere nach Absprache erlaubt.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und spiegeln die Wohnung so gut wie möglich wider. Je nach Wohnung können Ausstattung, Grundriss oder Details geringfügig abweiche- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
-
ca. 70,77 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
Separates Schlafzimmer
Elektrische Rollläden zur vollständigen Verdunkelung
Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar
Einbauküche inklusive Spülmaschine
Großer Balkon
Modernes Badezimmer
Aufzug
Stufenloser Zugang
Eigenes Kellerabteil
Duplex-Stellplatz optional anmietbar
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Warmwasser-Elektroheizung
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Umweltwärme
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Die Wohnung liegt in Nürnberg (PLZ 90425) in der Äußeren Bucher Straße. Durch die städtische Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Erledigungen in der Nähe gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Anbindung an das Verkehrsnetz innerhalb Nürnbergs sowie von den kurzen Wegen zu umliegenden Bereichen und Städten der Region.
-
- Kaltmiete: 1.184,22 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 248 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.432,22 €
- Kaution: 3.552,66 €
-
-