Großes 1-Zimmer-Apartment mit großen Balkon, Einbauküche und Aufzug in Erlangen
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Das 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 45,18 m² viel Platz und einen durchdachten, offen gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig nutzen und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Ein weiterer Vorteil: WLAN ist bereits in der Miete enthalten.
Dank der Kombination aus moderner Ausstattung, Möblierung und großzügiger Wohnfläche eignet sich das Apartment ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler.
Die Wohnung befindet sich in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen und ist sofort bezugsbereit. -
Flächen
- Wohnfläche: 45,18 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und spiegeln die Wohnung so gut wie möglich wider. Je nach Wohnung können Ausstattung, Grundriss oder Details geringfügig abweichen.- Verfügbar ab: 21.08.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Das Apartment wird vollständig möbliert vermietet und verfügt über ein funktionales Einrichtungskonzept mit Bett, Sofa, Esstisch, Schrank sowie einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch.
Die moderne Küchenzeile ist mit weißen Fronten, Kochfeld, Spüle und integriertem Backofen ausgestattet. Der Holzboden im Wohnbereich und die hellen Wände sorgen für ein zeitloses und freundliches Erscheinungsbild.
Im Gebäude stehen ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftliche Waschräume mit WeWash zur Verfügung. Videoüberwachte Fahrradstellplätze befinden sich ebenfalls am Objekt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 65 € monatlich angemietet werden; die Anmietung eines Stellplatzes ist keine Voraussetzung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 17,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung befindet sich in der Paul-Gossen-Straße in 91052 Erlangen und bietet eine attraktive Ausgangslage für Studium, Beruf und Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Erlanger Innenstadt sowie verschiedene Universitäts- und Unternehmensstandorte lassen sich unkompliziert erreichen. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage zudem attraktiv für Pendler.
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- Kaltmiete: 820 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
- Monatl. Heizkosten: 25 €
- Warmmiete: 1.085 €
- Kaution: 2.460 €
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