Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug in Nürnberg
1.015,92 €
214040
2025
71 m²
2
-
Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, neuwertigen Wohngebäudes in Nürnberg.
Auf ca. 70,77 m² bietet die Wohnung ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel möblieren. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen gut nutzbaren Eingangsbereich.
Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen des Gebäudes. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 70,77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die verwendeten Fotos dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen bei Ausstattung, Grundriss oder einzelnen Details sind möglich.- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
-
ca. 70,77 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger Wohn- und Küchenbereich
Schlafzimmer
großer Balkon
modernes Badezimmer
Aufzug
stufenloser Zugang
eigenes KellerabteilDuplex-Stellplatz anmietbar.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Warmwasser-Elektroheizung
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Umweltwärme
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Bucher Straße im Nürnberger Stadtgebiet 90425.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der verschiedenen Nürnberger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das regionale Umfeld bequem erreichbar. -
- Kaltmiete: 1.015,92 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 191 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.206,92 €
- Kaution: 3.047,76 €
-
-