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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Aufzug im 5. Obergeschoss in Nürnberg
1.282,14 €
214039
2025
69 m²
3
-
Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines neuwertigen Wohngebäudes in Nürnberg.
Auf ca. 69,3 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer sowie die klare und zeitgemäße Gestaltung der gesamten Wohnung runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 69,3 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Etage: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen bei Ausstattung, Grundriss oder einzelnen Details sind möglich.- Verfügbar ab: 16.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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ca. 69,3 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 separat nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
moderne Einbauküche
Balkon
modernes Badezimmer
Aufzug
eigenes KellerabteilDuplex-Stellplatz zusätzlich anmietbar.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Warmwasser-Elektroheizung
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Umweltwärme
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Bucher Straße im Nürnberger Stadtgebiet 90425.
Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das Nürnberger Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region. -
- Kaltmiete: 1.282,14 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 242 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.524,14 €
- Kaution: 3.846,42 €
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