Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit separater Einbauküche
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Das 1-Zimmer-Apartment mit 27,24 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit separaten Küche schafft ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Rückzugsort bietet. Die Große Fensterfläche sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. -
Flächen
- Wohnfläche: 27,24 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 11
- Etage: 8
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und spiegeln die Wohnung so gut wie möglich wider. Je nach Wohnung können Ausstattung, Grundriss oder Details geringfügig abweichen.- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über ein durchdachtes Einrichtungskonzept mit Bett, Sofa, Esstisch sowie einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Markenkeramik. Parkettboden im Wohnraum, Fliesen im Bad und glattweiße Wände sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes sind die original erhaltenen Einbauschränke im Eingangsbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Aufzug, ein Kellerabteil, überdachte Fahrradstellplätze sowie gemeinschaftliche Waschräume mit WeWash runden das Angebot ab.Ein Stellplatz in unserer Tiefgarage kann gegen einen Aufpreis angemietet werden. Die Anmietung eines Stellplatzes ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Wohnensemble FIVE11 befindet sich in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Erlanger Innenstadt ist ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Stadtteile. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit.
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- Kaltmiete: 590 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 800 €
- Kaution: 1.770 €
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