Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Einbauküche in Erlangen
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Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen und bietet eine Wohnfläche von 26.74 qm einen durchdachten Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer integrierten Küchenzeile sowie einem modernen Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse , die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die großen Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1956 verbindet den Charme eines Einzeldenkmals mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsbereit. -
Flächen
- Wohnfläche: 26,74 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 11
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen zur Veranschaulichung und spiegeln die Wohnung so gut wie möglich wider. Je nach Wohnung können Ausstattung, Grundriss oder Details geringfügig abweichen.- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über ein durchdachtes Einrichtungskonzept mit Bett, Sofa, Esstisch sowie einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Markenkeramik. Parkettboden im Wohnraum, Fliesen im Bad und glattweiße Wände sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes sind die original erhaltenen Einbauschränke im Eingangsbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein Aufzug, ein Kellerabteil, überdachte Fahrradstellplätze sowie gemeinschaftliche Waschräume mit WeWash runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in unserer Tiefgarage kann gegen einen Aufpreis angemietet werden. Die Anmietung eines Stellplatzes ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Wohnensemble FIVE11 befindet sich in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Erlanger Innenstadt ist ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Stadtteile. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz bietet der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit.
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- Kaltmiete: 585 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 795 €
- Kaution: 1.755 €
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