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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche

Äußere Bucher Straße 41, 90425 Nürnberg
1.147,50 €
216100
2025
69 m²
2
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  • Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 69,42 m² einen großzügigen Wohnbereich mit offener, leicht abgetrennter Einbauküche inklusive Spülmaschine und direktem Zugang zum großen Balkon.

    Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, individuell regulierbare Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnung ist über den Aufzug stufenlos erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu; ein Duplex-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 69,42 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 7
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Duplex
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haustiere sind nach Absprache möglich.

    Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die verwendeten Fotos dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen bei Ausstattung, Grundriss oder einzelnen Details sind möglich.
    • Verfügbar ab: 01.12.2026
    • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt

  • – Ca. 69,42 m² Wohnfläche
    – 2 Zimmer
    – Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
    – Separates Schlafzimmer
    – Elektrische Rollläden zur vollständigen Verdunkelung
    – Fußbodenheizung, in jedem Raum individuell regulierbar
    – Einbauküche inklusive Spülmaschine
    – Großer Balkon
    – Modernes Badezimmer
    – Aufzug
    – Stufenloser Zugang
    – Eigenes Kellerabteil
    – Duplex-Stellplatz optional anmietbar

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Warmwasser-Elektroheizung
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Umweltwärme
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Bucher Straße im Nürnberger Stadtgebiet 90425.
    Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der verschiedenen Nürnberger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
    Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das regionale Umfeld bequem erreichbar.

    • Kaltmiete: 1.147,50 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 243 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.390,50 €
    • Kaution: 3.442,50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Tina Brunner
Leukos GmbH & Co KG

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