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Hochwertiges 2-Zimmer-Apartment mit Aufzug und Einbauküche in Nürnberg

Äußere Bucher Straße 41, 90425 Nürnberg
1.147,50 €
216100
2025
69 m²
2
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  • Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und neuwertigen Wohngebäudes in Nürnberg.

    Auf ca. 69,42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein besonders großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit einem leicht abgetrennten Küchenbereich inklusive Einbauküche. Die offene Gestaltung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und schafft gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen.

    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

    Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen gut geschnittenen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

    Ein Aufzug verbindet die einzelnen Etagen des Gebäudes. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos gestaltet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.

    Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, großzügiges und trockenes Kellerabteil, das viel zusätzlichen Stauraum bietet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 69,42 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 7
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Duplex
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haustiere sind nach Absprache möglich.

    Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die verwendeten Fotos dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen bei Ausstattung, Grundriss oder einzelnen Details sind möglich.
    • Verfügbar ab: 16.10.2026
    • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
    • zurzeit vermietet: nein
    • Haustiere erlaubt: nein

  • ca. 69,42 m² Wohnfläche
    2 Zimmer
    großzügiger Wohn- und Küchenbereich
    Schlafzimmer
    großer Balkon
    modernes Badezimmer
    Aufzug
    stufenloser Zugang
    eigenes Kellerabteil

    Duplex-Stellplatz anmietbar.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Warmwasser-Elektroheizung
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Umweltwärme
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Die Wohnung befindet sich in der Äußeren Bucher Straße im Nürnberger Stadtgebiet 90425.
    Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der verschiedenen Nürnberger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.
    Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das regionale Umfeld bequem erreichbar.

    • Kaltmiete: 1.147,50 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 243 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.390,50 €
    • Kaution: 3.442,50 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Tina Brunner
Leukos GmbH & Co KG

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