Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Erlangen
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Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 27.08 m² einen durchdachten Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer integrierten Küchenzeile sowie einem modernen Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse , die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Die großen Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1956 verbindet den Charme eines Einzeldenkmals mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsbereit. -
Flächen
- Wohnfläche: 27,08 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 11
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Die Fotos dienen zur Veranschaulichung; je nach Wohnung können Ausstattung, Grundriss oder Details geringfügig abweichen.- Verfügbar ab: 16.11.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- zurzeit vermietet: nein
- Haustiere erlaubt: nein
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Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.
• Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Sofa und kleiner Esstisch mit Stühlen
• Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
• Küchenzeile mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle
• Duschbad mit Echtglasabtrennung und Markenkeramik
• Parkettboden und glattweiße Wände
• Original erhaltene Einbauschränke im Eingangsbereich für Garderobe und Stauraum
• WLAN inklusive
• Aufzug und eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern (WeWash)
• Überdachte Fahrradstellplätze
• Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Wohnensemble FIVE11 liegt in der Paul-Gossen-Straße in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Innenstadt, Universität und wichtige Arbeitgeber sind gut angebunden. Grünflächen bieten Raum für Sport und Erholung.
Bitte prüfen Sie vor einer Besichtigung, ob Ihnen die Lage zusagt. -
- Kaltmiete: 560 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 770 €
- Kaution: 1.695 €
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