FIVE11

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FIVE11 · Erlangen-Süd / Anger

Ensemble aus Neubau & Denkmal
in der Paul-Gossen-Straße

176 Wohneinheiten in Erlangen.
  • 91 Studios im FIVE-Neubau
  • 1- und 2-Zimmer voll möbliert
  • 79 Studios mit Balkon/Terrasse
  • Quartiersmanagement vor Ort
  • FIVE11-App inklusive
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01 — Das Objekt

Ensemble aus Neubau und Denkmal in der Paul-Gossen-Straße

Das Ensemble aus denkmalgeschütztem „11″ und dem Neubau „FIVE“ bietet insgesamt 176 Wohneinheiten. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, moderner Komfort und eine zeitlose Möblierung machen die Studios perfekt für Studenten, Pendler und Angestellte der nahegelegenen Bildungs- sowie Forschungseinrichtungen. Für eine ideale Raumnutzung sorgen nicht nur die funktionalen Schnitte, sondern auch das von Innenarchitekten entworfene Möblierungskonzept – mit maßgefertigter Garderobe, Schrank, Bett, Sofa, Esstisch und einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Fenster und Balkone sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Ausblick. Die Außenanlagen mit Spiel- und Wegeflächen verbinden beide Gebäude des Ensembles zu einer harmonischen Einheit und lassen sich gemeinschaftlich nutzen.

Das elfstöckige Einzeldenkmal „11″, das 1956 als Appartementhaus der Siemens-Schuckert-Werke AG errichtet wurde, verbindet die Architektur der 50er-Jahre mit dem Zeitgeist von heute und bietet gemeinsam mit dem Neubau „FIVE“ auf 5 Etagen in Summe 176 Wohnungen. Beide überzeugen mit effizienten Grundrissen und besten Bedingungen für modernes Wohnen.

176

Wohneinheiten gesamt

91

Studios im FIVE-Neubau

5

Etagen Neubau

79

Studios mit Balkon/Terrasse

Komfort im FIVE11

  • Hochwertige, zeitlose Möblierung und maßgefertigte Garderobe
  • Schrank, Bett, Sofa, Esstisch, Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Balkon oder Terrasse
  • Vinylboden in den Wohnräumen
  • Fliesenboden in den Bädern
  • Badezimmer mit eingebauten LED-Downlights
  • Fernwärme
  • Waschlounge mit Waschmaschinen
  • Überdachte Fahrradstellplätze im Außengelände
02 — Die Wohnungen

Durchdachte Grundrisse für jede Lebenslage.

1-Zimmer-Studio

Smart und gemütlich im FIVE11

Ein kompakt geschnittenes, wohnlich möbliertes und effizient nutzbares Zuhause, in dem man weder auf Komfort noch auf Design verzichten muss. Vom Eingangsbereich gelangt man in Bad und Wohnbereich, an den eine separate Küche angrenzt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das 1-Zimmer-Apartment die perfekte Kombination für Singles, Studenten, Pendler und Professionals, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.

2-Zimmer-Studio

Klassiker für Einsteiger im FIVE11

Einladend und großzügig präsentiert sich das 2-Zimmer-Apartment mit kleinem Flur und weiträumigem Wohnbereich mit praktisch integrierter Küchenzone und Zugang zum Balkon. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche machen die Wohnung perfekt für Paare oder Singles.

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03 — Lage & Anbindung

Kleine Dinge oder große Vorhaben – immer direkt vor Augen

Ob Einkaufen für den täglichen Bedarf oder ärztliche Versorgung – im Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich Supermärkte und Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Cafés und andere gastronomische Einrichtungen liegen im selben Radius, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportstätten oder ein Fitnessstudio. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu vielen namhaften Arbeitgebern, Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Der Röthelheimpark, das große Waldgebiet des Buckenhofer Forsts oder die Brucker Lache bieten Naherholung um die Ecke und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Sommerlichen Badespaß garantiert das nahe gelegene Röthelheimbad.

Als kleinste der acht Großstädte in Bayern bildet Erlangen mit Nürnberg und Fürth die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die fränkische „Hugenotten-Stadt“ gilt als Hightech-Zentrum Nordbayerns und ist als Universitätsstadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Mit zwei Naturschutzgebieten in Stadtnähe und 21 Landschaftsschutzgebieten in der Stadt verfügt Erlangen über ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, Feuchtbiotope und Sandökosysteme.

Entfernungen

  • S-Bahn Paul-Gossen-Straße — fußläufig
  • Siemens Campus Erlangen — 1,0 km
  • Technische Fakultäten FAU — 1,5 km
  • Max-Planck-Institut für die Physik des Lichts — 1,5 km
  • Innenstadt Erlangen — 2,5 km
  • Röthelheimpark / Röthelheimbad — ~2 km
  • Autobahn A73 — ~3 km
04 — Besichtigungen

In wenigen Schritten zur Wunschwohnung.

Im Wohnungsfinder filtern Sie nach Größe, Ausstattung und Preis. Stellen Sie direkt eine Anfrage und buchen Sie einen Besichtigungstermin beim Quartiersmanagement.

    05 — Häufige Fragen

    Antworten auf die häufigsten Fragen.

    In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es überdachte Fahrradstellplätze.

    Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Das Mietverhältnis kann zum Ablauf der Mindestmietzeit beendet werden, wenn es fristgerecht drei Monate vor Ablauf gekündigt wird.

    Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (die Kaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.

    Die Kaution wird vor Übergabe/Mietbeginn auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann eine Bankbürgschaft einer Bank der Bundesrepublik Deutschland erbracht werden.

    Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.

    Die FIVE11-App ist Ihr digitaler Helfer zur Äußerung von Anliegen und der direkte Draht zum Quartiersmanager vor Ort.

    Das FIVE11-Quartiersmanagement ist Ihr Ansprechpartner vor Ort und betreut Sie von Einzug bis Auszug in allen Belangen zu Ihrem Mietverhältnis.

    Ja, es gibt Mieterkeller im Untergeschoss des FIVE11.

    Im Untergeschoss befinden sich Waschmaschinen und Trockner. Diese können bequem über die App WeWash gebucht werden.

    Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.

    Anschlüsse für Internet sind vorhanden und im Mietvertrag inkludiert.

    06 — Kontakt

    Ihre direkte Linie zum Quartiersmanagement.

    Tina Brunner

    Quartiersmanagement FIVE11

    Telefon: 0171 8357223
    E-Mail: t.brunner@five11-erlangen.de

    Paul-Gossen-Straße 117a
    91052 Erlangen

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    Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.