91 Studios
im Bauabschnitt FIVE
Balkon oder Terrasse
zu 79 Studios
Möbliert
mit optionalem Starterpaket
Quartiersmanager
Mieterservices und FIVE11-App
Vinylboden
und großformatige Fliesen
Modernes Badezimmer
mit LED-Downlights
PKW-Stellplätze
in der Tiefgarage
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Das Objekt
FIVE11
Ensemble aus Neubau und Denkmal in der Paul-Gossen-Straße
Das Ensemble aus denkmalgeschütztem „11“ und dem Neubau „FIVE“ bietet insgesamt 177 Wohneinheiten2. Klare Linien, durchdachte Grundrisse, moderner Komfort und eine zeitlose Möblierung machen die Studios perfekt für Studenten, Pendler und Angestellte der nahegelegenen Bildungs- sowie Forschungseinrichtungen. Für eine ideale Raumnutzung sorgen nicht nur die funktionalen Schnitte, sondern auch das von Innenarchitekten entworfene Möblierungskonzept – mit maßgefertigter Garderobe, Schrank, Bett, Sofa, Esstisch und einem Regalsystem mit integriertem Schreibtisch. Über das Starterpaket können optional zusätzlich Küchengeschirr, Küchengeräte und Badezimmer-Zubehör dazu gebucht werden. Fenster und Balkone sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Ausblick. Die Außenanlagen mit Spiel- und Wegeflächen werden zukünftig beide Gebäude des Ensembles zur harmonischen Einheit verbinden und sich gemeinschaftlich nutzen lassen.
Das elfstöckige Einzeldenkmal, das 1956 als Appartementhaus der Siemens-Schuckert Werke AG errichtet wurde, verbindet die Architektur der 50er-Jahre mit dem Zeitgeist von heute und ist bereits vermietet. Der Neubau bietet auf 5 Etagen 91 Apartments. Egal ob 1 oder 2 Zimmer, beide überzeugen mit effizienten Grundrissen und besten Bedingungen für modernes Wohnen.
Areal und Anbindung
Kleine Dinge oder große Vorhaben – immer direkt vor Augen
Ob Einkaufen für den täglichen Bedarf oder ärztliche Versorgung – im Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich Supermärkte und Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Cafés und andere gastronomische Einrichtungen liegen im selben Radius, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportstätten oder ein Fitnessstudio. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus profitieren die Anwohner von kurzen Wegen zu vielen namhaften Arbeitgebern, Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Der Röthelheimpark, das große Waldgebiet des Buckenhofer Forsts oder die Brucker Lache bieten Naherholung um die Ecke und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Sommerlichen Badespaß garantiert das nahe gelegene Röthelheimbad.
Entfernungen:
- Innenstadt 2,5 km
- Siemens Campus Erlangen 1 km
- Technische Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität 1,5 km
- Max-Planck-Institut für die Physik des Lichts 1,5 km
Die Studios
Ausstattung
1- oder 2-Zimmer-Studio
Kompakte Grundrisse kennzeichnen die gut geschnittenen Studios mit moderner Möblierung. Eine hochwertige Ausstattung und praktische Gestaltungsdetails lassen modernen Wohnkomfort lebendig werden:
- Hochwertige, zeitlose Möblierung und maßgefertigte Gaderobe
- Schrank, Bett, Sofa, Esstisch, Regalsystem mit integriertem Schreibtisch
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer
- Balkon oder Terrasse
- Glattweiße Wände
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in den Bädern
- Badezimmer mit eingebauten LED-Downlights
- Fernwärme
- Waschlounge mit Waschmaschinen
- Überdachte Fahrradstellplätze im Außengelände
FIVE11-Quartiersmanagement *
Die gute Seele des FIVE11
Ob Annahme von Paketen, Reiseabwesenheitsservice (Pflanzen gießen, Lüften, Leitungen spülen etc.), Umzugsmanagement oder persönliche Anlaufstelle für Anliegen und Wünsche: Der FIVE11-Quartiersmanager unterstützt Sie gern bei kleineren Alltagsaufgaben und spart Ihnen hierdurch Zeit, in der Sie stattdessen die schönen Dinge des Lebens genießen können – wie zum Beispiel ein Glas Wein auf dem Balkon Ihres Studios im „11“. Neben dem Angebot der Studioreinigung und dem Wäscheservice besteht die Möglichkeit den Handwerkerservice für Kleinreparaturen zu buchen. Somit bietet das FIVE11 seinen Bewohnern einen modernen und flexiblen Service, der eine sorgenfreie Mietzeit gewährleisten soll.
- persönliche Anlaufstelle für Anliegen und Wünsche
- Präsenz und Sicherheit
- Zentrales Quartiersbüro
- Zugang zum „Snack-Point“
- Nutzung der Dachterrasse (Nach Fertigstellung FIVE)
- Zugriff auf eine erweitertes, individuell buchbares Serviceangebot (z.B. Fensterreinigung, Reinigung des Studios, Umzugsservice etc.)
*Die vorliegenden Informationen zeigen den aktuellen Konzeptstand und bilden kein verbindliches Vertragsangebot. Es handelt sich hierbei zunächst um unverbindliche Angebote und das Aufzeigen von Möglichkeiten. Diese können auf Wunsch konkreter Mieter erweitert und in der Gestaltung angepasst werden. Je nach Marktentwicklungen bis zur finalen Realisierung des Projektes sowie je nach Nachfrage und Inanspruchnahme in der Betriebsphase, kann das Serviceangebot entsprechenden Anpassungen unterliegen.
Smart Wohnen
FIVE11-App
Rundum sorglos im FIVE11. Alle Services sind über die FIVE11-App buchbar und sollen sukzessive ausgeweitet und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. So soll das Wohnerlebnis in diesem besonderen Gebäudeensemble durch digitalen und gleichzeitig persönlichen Service abgerundet werden.
- 24/7 verfügbar
- Komfortabel und bequem per Fingerklick
- Direkte Kontaktmöglichkeiten für Anliegen
- Marktplatz zum Verkauf und Tausch
- Austausch innerhalb der FIVE11-Community
- Informationen zum Studio und zum Quartier
- Auskunft über Serviceleistungen, Angebote,
Buchungsmöglichkeiten und Gastronomie
1-Zimmer-Apartment
Smart und gemütlich im FIVE
Ein kompakt geschnittenes, wohnlich möbliertes und effizient nutzbares Zuhause, in dem man weder auf Komfort noch auf Design verzichten muss. Vom Eingangsbereich gelangt man in Bad und Wohnbereich, an den eine separate Küche angrenzt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln, Schränken, Bett, Sofa, Esstisch und Arbeitsbereich ist das 1-Zimmer-Apartment die perfekte Kombination für Singles, Studenten, Pendler und Professionals, die mehr wollen als nur einen Platz zum Schlafen.
2-Zimmer-Apartment
Klassiker für Einsteiger im FIVE
Einladend und großzügig präsentiert sich das 2-Zimmer-Apartment mit kleinem Flur und weiträumigem Wohnbereich mit praktisch integrierter Küchenzone und Zugang zum Balkon. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche machen die Wohnung perfekt für Paare oder Singles.
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Die Lage
Erlangen
Wirtschaft und Wissenschaft mit Tradition
Als kleinste der acht Großstädte in Bayern bildet Erlangen mit Nürnberg und Fürth die Europäische Metropolregion Nürnberg. Die fränkische „Hugenotten-Stadt“ gilt als Hightech-Zentrum Nordbayerns und ist als Universitätsstadt vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität und den Technologiekonzern Siemens geprägt.
So ist die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg mit ca. 38.000 Studierenden nicht nur eine der größten und forschungsstärksten Universitäten des Landes, sondern auch wichtiger Arbeitgeber der Region. Prägend für die Siemens-Stadt war und ist außerdem die Ansiedlung des Siemens Konzerns und zahlreicher Siemens-Beteiligungen. Sie haben maßgeblich dazu beigetragen, dass Erlangen heute eine der wirtschaftstärksten Städte in Deutschland ist.
Mit zwei Naturschutzgebieten in Stadtnähe und 21 Landschaftsschutzgebieten in der Stadt verfügt Erlangen über ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, Feuchtbiotope und Sandökosysteme. Der 934 ha große Tennenloher Forst und zahlreiche Ausflugsziele wie das Regnitztal, der Klosterwald oder der Große Bischofsweiher bieten pures Naturerleben und Erholung im Grünen.
Erlangen-Süd
Leben und Arbeiten in perfekter Balance
Experimentierfreudig und im Wandel – so zeigt sich der noch junge Stadtraum Erlangen-Süd, der mit dem Naturschutzgebiet Röthelheimpark, dem Gewerbegebiet und den unterschiedlichen Wohngegenden als urbanes Modellprojekt gelten kann. Hier liegen sanierte, ehemalige Militärgebäude neben Neubauvierteln, Gleisanlagen, den Gebäudekomplexen der Siemens AG und Einfamilienhaussiedlungen mit Gartengrundstücken.
Versorgungsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen sind, wie man es von einem Großstadtquartier erwartet, ausgebaut und auf kurzen Wegen zu erreichen. Zahlreiche Parkanlagen, Grünflächen und Sportplätze machen Erlangen-Süd zur abwechslungsreichen Wohngegend, die eine ausgewogene Work-Life-Balance möglich macht.
Seine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahnen A3, A73 und die Bundesstraße B 4 sowie ihr Anschluss an die ICE-Strecke Nürnberg-Bamberg machen Stadt und Umland schnell erreichbar.Auch der ÖPNV mit S-Bahn-Netz und mehreren Stadt- und Überlandbuslinien sorgt für reibungslosen Verkehr. Durch die in Planung befindliche Stadt-Umland-Bahn soll Erlangen noch einfacher mit Nürnberg und Herzogenaurach verbunden werden.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Im Außenbereich wird es überdachte Fahrradstellplätze geben.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Das Mietverhältnis kann zum Ablauf der Mindestmietzeit beendet werden, wenn es fristgerecht drei Monate vor Ablauf gekündigt wird.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (die Kaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird vor Übergabe/Mietbeginn auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann eine Bankbürgschaft einer Bank der Bundesrepublik Deutschland erbracht werden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die FIVE11-App ist ein elektronischer Helfer für alle Mieter und bietet zahlreiche Mehrwerte. So können alle Services mobil und jederzeit über die Five11-App gebucht werden. Zudem wird der Kontakt zum Quartiersmanager, Hausmeister und zur Verwaltung vereinfacht.
Der FIVE11-Quartiersmanager ist Ihr Ansprechpartner vor Ort, wenn es beispielsweise um das Entgegennehmen von Paketen geht. Die Service-Leistungen sollen mit der Zeit ausgeweitet und angepasst werden und in Kombination mit der FIVE11-App flexibel und unkompliziert buchbar sein.
Ja, es wird Mieterkeller geben. Diese werden im weiteren Bauverlauf mit Fertigstellung des FIVE zur Verfügung stehen.
Im Objekt wird es ein modernes Waschmaschinen- und Trocknerangebot geben. Die Geräte können bequem über eine App-Lösung reserviert, gebucht und gesteuert werden. Auch die Bezahlung der Wasch- und Trockengänge erfolgt direkt und bargeldlos über diesen Weg. Vorübergehend werden sich diese Geräte in einer Ausweichfläche unmittelbar auf dem Grundstück in der Nähe des Objektes befinden. Im Zuge der Baufertigstellung des FIVE werden sich diese dann im Untergeschoss der direkt angrenzenden Tiefgarage befinden, welche Bewohner des 11 bequem über einen direkten Zugang aus dem EG erreichen können.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden. Der Internetanschluss ist Bestandteil der Warmmiete und kann per Upgrade bandbreitenmäßig erhöht werden. Es wird keinen klassischen Festnetzanschluss geben.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit. Für technische Themen steht Ihnen ein Hausmeister zur Seite. Alle Fragen beantwortet Ihnen gern auch jederzeit der FIVE11-Quartiersmanager.
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